blog general

Category: Imobiliare

Sfaturi imobiliare: Cum sa alegi un apartament cu trei camere

Sa-ti cumperi o locuinta noua este cu adevarat o realizare mare in viata, cu atat mai mult cu cat alegerea este una corecta. Este o investitie consistenta si trebuie sa fim atenti cum facem acest pas in domeniul imobiliarelor pentru ca bucuria de moment poate fi stricata de micile detalii care fac diferenta. O locuinta nu se achizitioneaza niciodata in graba, asta ar fi o regula de baza pentru clientii care sunt in cautarea de apartamente 3 camere Constanta.

Este recomandat sa apelati la specialisti din domeniul imobiliarelor daca sunteti pus in situatia de a cumpara un apartament pentru prima data. Sunt o multime de intrebari care va vin in minte, iar din postura de incepator nu o sa stiti de unde sa culegeti toate raspunsurile. Micile detalii fac diferenta. O discutie cu un dezvoltator imobiliar trebuie sa fie lamuritoare, dar pentru asta trebuie sa puneti intrebarile potrivite.

Nu trebuie sa te gandesti doar la bani cand faci acest pas. Cele mai importante companii care vand apartamente 3 camere Constanta iti pun la dispozitie mai multe modalitati de plata. Poti opta pentru un credit, plata direct la dezvoltator, plata in trei transe sau plata integrala. Cu cat dezvoltatorul are mai multa experienta, cu atat alegerea este mai sigura. Discuta cu cat mai multe persoane care au mai trecut prin acest proces si cere sfaturi esentiale. Rezultatul trebuie sa fie unul satisfacator, iar aceasta senzatie trebuie sa reziste in timp.

Detalii pe care sa le urmaresti cand achizitionezi apartamente 3 camere Constanta

Lucrurile mici fac diferenta chiar si in cazul unor investitii atat de mari. Nu trebuie sa urmaresti doar design-ul final al locuintei, acesta va fi intotdeauna spectaculos. Adreseaza intrebari despre finisaje, despre materialele folosite, facilitati si detalii mai tehnice.

O locuinta trebuie sa-ti ofere confort. Acesta este primul lucru pe care-l cauti atunci cand faci acest pas. Pentru asta ai nevoie de spatiu, de o compartimentare inteligenta si de un numar suficient de camere.

Analizeaza mai mult decat locuinta propriu-zisa. Ai loc de parcare? Spatiu de joaca pentru cei mici? Spatii verzi pentru a te bucura de zilele insorite? Acorda suficient de multa importanta acestor detalii pentru ca lipsa lor nu te vor face fericit.

Apartamente vechi sau apartamente noi?

Aceasta este cea mai intalnita intrebare care apare imediat dupa ce ati simtit nevoia de a va muta intr-un alt camin. Sunteti tentati sa alegeti apartamente vechi pentru ca majoritatea persoanelor cred ca acestea sunt mai ieftine. Adevarul este ca locuintele noi pot fi cumparate la un pret mult mai bun, chiar daca nu sunt localizate in centrul orasului.

Pentru a compensa acest lucru, dezvoltatorii imobiliari construiesc locuintele doar in zonele in care au acces la principalele noduri de transport in comun. In plus, unii aleg sa investeasca in continuare in aceste centre rezidentiale si atrag investitori care sa le faca viata locuitorilor mai buna. Intr-un cartier rezidential in care se vand apartamente 3 camere Constanta puteti gasi magazine, cabinete medicale, locuri de joaca, parcuri, etc.

Apartamentele noi sunt construite folosind ultimele tehnologii si materiale de calitate. Cele vechi au dezavantajul ca sunt deja imbatranite si nu mai ofera la fel de multa siguranta. O astfel de investitie trebuie sa fie pe termen lung, iar siguranta este un criteriu de baza.

10 lucruri pe care trebuie sa le verifici inainte de a inchiria

Daca urmeaza sa inchiriezi o locuinta pentru o perioada determinata, va trebui sa te informezi foarte bine pentru a lua decizia potrivita. Sunt lucruri pe care trebuie sa le verifici inainte de a inchiria – ti le prezint in randurile urmatoare, intr-un top 8 la care mai pot fi adaugate si alte elemente, in functie de preferintele fiecaruia.

  1. Aspectul general al locuintei

Poate ca vei fi foarte entuziasmat ca ai gasit ceva ce ti se pare potrivit pentru tine, din numarul foarte mare de anunturi cu case de inchiriat in Cluj, de exemplu. Nu te pripi!

Nu iti recomand sa faci vreo plata in avans inainte de a face o vizita la fata locului. Chiar daca fotografiile si descrierea din anunt ti s-au parut ok, realitatea poate fi cu totul alta.

  1. Care sunt cheltuielile medii lunare?

Daca este posibil, afla ce valoare au avut facturile locatarului precedent, fie la curent, fie la gaz sau chiar la ambele, pentru a-ti face o idee. Cu siguranta nu vrei sa fii surprins neplacut de facturi care, adunate, ajung sa depaseasca valoarea chiriei.

  1. Exista vreo problema cu umezeala?

Condens, mucegai, igrasie, inmultirea agentilor patogeni – toate sunt consecinte directe ale umezelii ridicate din locuinta. Din nou spun – nu vrei sa te trezesti cu surprize, asadar verifica si daca exista vreo problema din acest punct de vedere.

  1. Tevi si instalatii

Inainte de a semna contractul de inchiriere, verifica toate tevile si instalatiile. Deschide robinetele, asigura-te ca nu exista scurgeri si verifica, de asemenea, prizele si instalatia electrica – totul trebuie sa fie in ordine din acest punct de vedere.

  1. Sistemul de incalzire

Chiar daca semnezi contractul vara, asigura-te ca sistemul de incalzire functioneaza perfect. Daca inchei contractul pe 1 an, spre exemplu, nu iti doresti sa te trezesti ca iarna bate la usa si sistemul de incalzire are probleme.

  1. Cat de zgomotoasa e zona?

Poate fi un factor de decizie si acesta. Conteaza mult daca ai vecini zgomotosi, ori daca locuinta este amplasata exact in mijlocul agitatiei urbane, desi ai fost initial incantat de ideea de a gasi ceva atat de avantajos ca pret in anunturile cu case de inchiriat in Bucuresti, spre exemplu. Capitala e cunoscuta pentru agitatie si trafic infernal, insa in oricare alt oras ai inchiria, fii atent si la acest aspect.

  1. Dotari complete

In functie de preferinte, vei alege locuinta de inchiriat care te multumeste cel mai bine. Asigura-te ca are tot ce iti trebuie: centrala termica individuala, cablu TV, conexiune internet, masina de spalat, tamplarie si ferestre de calitate etc.

  1. Proximitate fata de zonele tale de interes

In cazul in care nu ai o masina personala si te vei baza pe transportul public, verifica daca exista statii in apropiere. Daca va interveni la un moment dat o urgenta de tip medical, farmaciile si spitalul trebuie sa fie de asemenea nu foarte departe. La fel sta situatia si cu magazinele, centrele comerciale, institutiile sau locul de munca – nu iti doresti sa fii nevoit sa parcurgi zilnic distante foarte mari pentru a ajunge la fiecare dintre acestea.

Tu ce ai mai adauga in aceasta lista? Ce alte aspecte conteaza pentru tine atunci cand inchiriezi?

© 2021 La Vorbitor

Theme by Anders NorenUp ↑